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              竣工驗收
              發布時間:2016-05-17 有1307人點擊

              裝飾工程項目竣工驗收(一)、驗收內容  

              1、組織有關人員逐層、逐段、逐部位、逐房間地檢查施工中有無漏項。一旦發現,必須立即確定專人定期解決,并在事后按期進行檢查;

              2、對已經完成的部位應立即組織清理,保護好成品,如果有可能應該按房間或層段鎖門封閉,嚴禁無關人員進入,防止損壞成品或丟失零件; 

              3、有步驟的組織材料、施工機具以及各種物質的回收、退庫,向其他施工現場轉移和進行處理工作;  

              4、有計劃的拆除施工現場的各種臨時設施和暫設工程,拆除各種臨時管線,清理施工現場,組織清運垃圾和雜物;  

              5、做好電氣線路和各種管線的交工前的檢查,進行電氣設備的安全負荷試驗。 (二)驗收程序  在裝飾工程項目完成具備使用條件后,進行竣工自檢,然后向建設單位發出交工通知。建設單位接到施工單位的交工通知后,在做好驗收準備工作的基礎上,組織施工、設計等單位共同進行交工驗收。  

              1、竣工自檢也稱為竣工自檢,是施工單位先進行內部的自我檢查,為正式驗收做準備。一方面檢查工程質量,發現問題及時補救;另一方面檢查竣工圖及技術資料是否齊全,并匯總、整理有關技術資料。

              1、竣工自檢的標準和依據是:工程完成情況是否符合施工圖紙和設計的使用要求;工程質量是否符合國家和地方政府規定的標準和要求;工程是否達到合同規定的標準和要求。

              2、竣工自檢的方法:竣工自檢應該分層分段、分房間的由竣工自檢人員按各自主管的內容逐一進行檢查。在檢查中要做好記錄,對不符合要求的部位和項目要確定修補措施和標準,并指定專人負責,定期完工。

              3、參加竣工自檢的人員,應由施工單位項目經理組織生產、技術、質量、合同、預算以及有關的施工工長等共同參加。 

              2、竣工復檢:在基層施工單位自我檢查的基礎上,對查出的問題全部解決以后,通過上級部門的復檢,解決全部遺留問題,為正式驗收做好充分準備。  

              3、正式驗收:在竣工自檢的基礎上,確認工程全部符合竣工驗收標準,具備了交付使用的條件即可進行裝飾裝修工程的竣工驗收工作。   

              (1)、發出《竣工驗收通知書》:施工單位應于竣工驗收的前10天,向建設單位發出《竣工驗收通知書》。 

              (2)、遞交竣工驗收資料:竣工工程概況;圖紙會審記錄;材料代用核定單;施工組織方案和技術交底資料;材料、構配件、成品出廠證明和檢驗報告;施工記錄;裝飾裝修施工檢驗報告;竣工自檢記錄;隱蔽記錄;裝飾裝修工程質量檢驗評定資料;變更記錄;竣工圖;施工日志。  

              (3)、工程竣工驗收工作由建設單位邀請設計單位及有關方面參加,同監理單位、施工單位一起進行檢查驗收。

              1、集中會議,介紹工程概況及施工的有關情況;

              2、分組分專業進行檢查;

              3、集中分組檢查情況;

              4、提出驗收意見,評定質量等級,明確具體交接時間、交接人員。  

              (4)、簽發《竣工驗收證明書》在建設單位驗收完畢并確認工程符合竣工標準和合同條款規定要求以后,及影響施工單位簽發《竣工驗收證明書》。建設單位、設計單位、質量監督單位、監理單位、施工單位及其他有關單位在《竣工驗收證明書》上簽字。(5)、進行工程質量核定,監理單位在受理了竣工工程質量核定任務后,按照國家有關標準進行核定。核定合格或優良的工程發給《合格證書》,并說明質量等級,否則不準投入使用。

              (6)、辦理工程檔案資料移交:工程檔案是項目的永久性技術文件,是建設單位使用、維護、改造的重要依據,也是對項目進行復查的依據。在施工項目竣工后,必須按規定向建設單位移交檔案資料。移交的工程檔案、技術資料必須真實、完整、有代表性,能如實反應工程和施工中的情況。

              (7)、辦理工程移交手續:在對工程檢查驗收以后,施工單位要向建設單位辦理工程移交手續,并簽訂交接驗收證書,辦理工程結算手續。

              (8)、辦理工程結算:整個工程項目完工驗收,并辦理了工程結算手續后,要由建設單位編制工程結算,上報有關部門。

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